Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et entourée d'espaces verts soigneusement entretenus, cet appartement 4 pièces de 80,80 m² Loi Carrez offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Idéalement implanté, le bien se trouve à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, à seulement 5 minutes du centre-ville et 6 minutes en bus de la gare de Juvisy (RER C et RER D), facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un dégagement, ainsi que de plusieurs espaces de rangement offrant un confort optimal au quotidien.

Un emplacement de stationnement complète ce bien.

Un appartement idéal pour une famille ou un investissement, alliant calme, confort et accessibilité.

Nombre de lots dans la copropriété : 57
Pas de procédure en cours
DPE : C (145)

Taxe Foncière en 2025 : 1 615 €
Quote-part mensuelle des charges courantes du budget prévisionnel 2023 : 250 € soit 3 000 € / an.

Chauffage et production d'eau chaude : Individuel électrique

Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur.

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en nous contactant au 01 87 27 06 21.

Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen.

Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller.

Conformément à l'article R123-237 du code de commerce :

Trans'Actif Immobilier SAS

24 rue de Paradis-75 010 PARIS

N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris

Confortement l'article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ».

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr