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A propos de
Ref.205534
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2
41100 - AZE - CENTRE-VILLE - 2 CHAMBRES - 78.0 m² - UNE MAISON DE CARACTÈRE AVEC POTENTIEL ET JARDIN ARBORÉ
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située proche du centre-ville d'Aze, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant proche de la gare TGV Vendôme Villiers sur Loir.
Maison - 2 chambres - 78 m² environ -
À la recherche d'une maison chaleureuse avec du potentiel ? Cette demeure saura vous séduire par son cachet et ses possibilités d'aménagement.
Caractéristiques principales :
- Maison datant de la période entre 1945 et 1969
- Superficie de 78 m² environ répartis sur un niveau
- 2 chambres lumineuses pour accueillir confortablement votre famille
- Vaste terrain arboré de 532 m² environ, idéal pour profiter de moments en extérieur
Intérieur et extérieur :
- Salon lumineux avec cheminée ouverte
- Cuisine
- Chambres confortables et fonctionnelles avec placards
- Exposition idéale à l'Est pour une luminosité naturelle
- Jardin paysager offrant un cadre verdoyant
- Possibilité d'aménager les combles pour créer un espace supplémentaire
- Sous-sol de 78 m² offrant des possibilités d'aménagement
Atouts et potentiel :
- Maison de caractère avec un fort potentiel d'aménagement
- Terrain arboré offrant diverses possibilités d'extension ou d'agencement extérieur
- Charme de l'ancien à revisiter selon vos goûts
- Environnement calme
Cette maison pleine de charme et de potentiel est une opportunité à saisir. Contactez-moi au O6.71.68.7O.32 pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien unique. Laissez-vous séduire par le calme et la sérénité de cette propriété, idéale pour créer de précieux souvenirs en famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel fuel radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 532 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Azé
- Année de construction : 1968
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
234
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
70
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
70
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 15/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2300.00€ et 3170.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 78m2Azé
vente
139 000 €*
Publiée le 19/02/2026
RESEAU EFFICITY
