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A propos de
Ref.205411
Villa
5 pièce(s)
4 chambre(s)
125m2
74270 - CHENE-EN-SEMINES - QUARTIER RESIDENTIEL - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 125.0 M² - MAISON AVEC SITUATION PRIVILEGIEE ET VOLUMES SPACIEUX
Cette belle maison traditionnelle située dans un quartier résidentiel à proximité de l'école du village , des commerces, et du péage d'ELOISE. elle se situe à 40 minutes du centre ville de Genève et à 35 minutes d'Annecy.
Elle propose 6 pièces avec 4 chambres dont une au rez de chaussée avec salle d'eau , cette propriété offre une surface de 125.0 m², idéale pour accueillir confortablement toute votre famille.
Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée et d'un volume généreux. Son séjour lumineux de 55.0 m² composé d'un espace de vie ouvert sur la cuisine, et d'une véranda lumineuse, l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante.
La maison est en bon état général et a été en partie rafraichit en 2020 au moment de la création de la véranda, offrant ainsi des espaces plus fonctionnels. Le sous sol a été aménagé en deux espaces , Une partie en garage double/ atelier et l'autre partie a été aménagé en salle de sport, mais peut se modifier selon vos besoins et vos envies.
Vous apprécierez le calme environnant et profiterez pleinement de votre jardin sans vis à vis, idéal pour des moments de détente en plein air. De plus, la maison dispose d'un abri de jardin, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Avec 2 places de stationnement intérieur et 6 places extérieures, vous n'aurez aucun problème pour garer vos véhicules ou accueillir vos invités.
Cette propriété est prête à vous accueillir dans les meilleures conditions. Ne manquez pas l'opportunité de l'acquérir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Nabet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°484051347.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 470 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.04 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1062 m2
- Digicode : Non
- Parking : 6
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Chêne-en-Semine
- Année de construction : 2005
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
247
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2520.00€ et 3460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 125m2Chêne-en-Semine
vente
489 000 €*
Publiée le 19/02/2026
RESEAU EFFICITY
