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A propos de
Ref.204416
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
200m2
Propriété avec une maison habitation + local professionnel + maison alsacienne à rénover
Sur un terrain de 14 ares, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel résidentiel et professionnel.
Maison principale – Construction 1998 – env. 200 m² habitables
Construite en 1998, cette maison lumineuse et bien agencée se compose de :
Un grand sas d'entrée accueillant
Un vaste espace de vie salon / salle à manger avec cuisine ouverte
Trois chambres
Une salle de bain
Un WC séparé
Une grande terrasse donnant sur lavant de la cour
Les volumes sont généreux et offrent un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour allier habitation et activité professionnelle.
Local professionnel en rez-de-chaussée – env. 236 m²
Un véritable atout :
Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 236 m², offrant de multiples possibilités :
Artisanat
Showroom
Bureaux
Investissement locatif professionnel
Accès indépendant possible selon projet.
Idéal pour un entrepreneur souhaitant travailler à domicile ou pour générer un revenu complémentaire.
Sur le même terrain, une maison alsacienne d'environ 180 m² à rénover entièrement.
Charme de l'ancien, poutres, potentiel d'aménagement important.
Parfait pour :
Projet de rénovation patrimoniale
Création de gîte / location saisonnière
Logement familial indépendant
Division patrimoniale
Les points forts
Ensemble immobilier rare
Double habitation possible
Activité professionnelle sur place
Fort potentiel locatif
Terrain de 14 ares
Construction principale récente (1998)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bernard Wittmann - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Strasbourg sous le n°377945811.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel fuel radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1400 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Steinseltz
- Année de construction : 1980
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
252
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
55
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
55
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2280.00€ et 2880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 200m2Steinseltz
vente
224 700 €*
Publiée le 19/02/2026
RESEAU EFFICITY
