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A propos de
Ref.206896
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
70m2
92000 - CENTRE VILLE - DUPLEX DERNIER ÉTAGE - 2/3 PIÈCES - TRIPLE EXPOSITION - LUMINEUX
Marie Frey, consultante indépendante, vous propose en exclusivité, cet appartement duplex de 55m2 carrez (70m2 surface au sol), niché au 3ème et dernier étage, dans un immeuble ancien bien entretenu, situé en plein centre-ville à proximité des commerces et à 5 min à pied de la gare de Nanterre-Ville (RER A).
Au 1er étage :
- Entrée avec WC séparé
- cuisine ouverte équipée, avec de nombreux rangements et un îlot central - idéal si l'on aime recevoir et cuisiner
- séjour de 28m2 avec parquet d'origine et belle hauteur sous plafond avec moulures (2.73m)
- triple exposition offrant une belle luminosité toute la journée
Au deuxième étage :
- une chambre de 13m2 (27m2 au sol) avec la possibilité de créer une deuxième pièce : bureau ou petite chambre (plan archi à l'appui)
- une salle de bain avec une douche et WC
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Copropriété sans procédure en cours
- Charges de copropriété : 142€/mois
- Electricité : 110€/mois
- Taxe foncière : 66€/mois
- Stationnement : Possibilité de louer une place de parking à proximité (abonnement mensuel)
Achat locatif : loyer estimé à environ 1 200 € charges comprises
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arthur Gangloff - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843445149.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Nanterre
- Année de construction : 1917
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 66
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1704€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
341
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
13
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
13
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 31/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1730.00€ et 2390.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 70m2Nanterre
vente
300 000 €*
Publiée le 19/02/2026
RESEAU EFFICITY
