13009 – Marseille – Efficity, le site qui estime votre bien en ligne vous propose ce superbe appartement T3 traversant de 65 m², entièrement rénové, avec double balcon et vue dégagée jusqu'à Notre-Dame-de-la-Garde.

Un appartement clé en main, baigné de lumière, avec extérieur et vue emblématique — le type de bien qui se fait rare dans le 9e arrondissement.

Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien bénéficie d'une exposition idéale qui offre une luminosité naturelle du matin au soir, été comme hiver.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
— Rénovation complète (électricité, plomberie, sols) : vous posez vos valises, rien à prévoir
— Séjour lumineux de 23 m² avec accès direct au balcon
— Deux balcons de 5 m² chacun pour profiter pleinement de l'extérieur
— Appartement traversant : belle lumière et ventilation naturelle
— Cuisine indépendante aménagée et équipée
— Climatisation + double vitrage + volets électriques pour profiter d'un confort de vie au quotidien

CÔTÉ NUIT
— 2 chambres confortables, dont une avec accès extérieur
— Configuration idéale pour un couple, une petite famille ou un espace télétravail
— Salle d'eau moderne avec grande douche
— WC indépendants

RÉSIDENCE & ENVIRONNEMENT
— Résidence sécurisée, fermée et bien entretenue
— Stationnement libre dans la copropriété
— Espaces verts, tennis et jeux au sein de la résidence
— Commerces, écoles et services accessibles à pied
— Tramway à moins de 200 mètres
— Cave privative

INFORMATIONS CLÉS
— Surface : 65 m²
— Charges : environ 300 € / mois
— DPE : C
— Prix : 260 000 €

À RETENIR : T3 entièrement rénové, traversant, avec double balcon et vue Notre-Dame-de-la-Garde — un bien complet, rare et prêt à vivre.

Plus d'infos en commentaire.

Christophe Bresch – Conseiller immobilier Efficity Marseille 9e, spécialiste du 9e arrondissement de Marseille (13009).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Bresch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°512328964.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris