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A propos de
Ref.206248
Villa
9 pièce(s)
4 chambre(s)
233m2
Maison familiale 145 m² + chalet indépendant + piscine + garages – Morcenx-la-Nouvelle
Propriété de standing avec piscine et dépendances
Au cœur de Morcenx-la-Nouvelle, à quelques minutes de la gare ,dans un environnement privilégié, découvrez cette propriété de caractère développant environ 145 m² habitables, pensée pour conjuguer confort, élégance et art de vivre.
Une maison familiale aux volumes généreux
Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le salon et la salle à manger, offrant un espace de réception chaleureux et raffiné, idéal pour les grandes tablées et les moments de convivialité.
La maison propose :
Une suite parentale complète, avec salle d'eau privative, dressing et WC
Deux chambres supplémentaires
Un bureau pouvant aisément devenir une chambre
Une salle de bain indépendante
Un espace fonctionnel et parfaitement distribué pour une vie de famille harmonieuse
Une cuisine conviviale, idéale pour les amateurs de gastronomie
Un garage double vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un espace laboratoire offrant un fort potentiel d'aménagement : appartement indépendant, espace professionnel, salle de loisirs ou suite supplémentaire.
Un extérieur pensé pour le plaisir et la détente
La propriété dévoile un cadre de vie exceptionnel :
Un chalet indépendant entièrement équipé, comprenant deux chambres et une salle d'eau — idéal pour accueillir famille, amis ou envisager un revenu locatif haut de gamme
Une élégante piscine avec terrasse bois, véritable invitation aux soirées d'été et aux instants de détente
Deux granges offrant de beaux volumes pour atelier, stockage ou projets futurs
Un bien aux multiples possibilités
Cette propriété s'adresse aussi bien :
À une grande famille en quête d'espace et de confort
À un acquéreur souhaitant développer une activité locative
À un projet de résidence principale avec dépendance indépendante
Un bien rare sur le secteur, alliant potentiel, standing et qualité de vie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien RIVIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°993555226.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 520 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.90 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 9
- Chambre(s) : 4
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique sol
- WC : 4
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 3860 m2
- Digicode : Non
- Parking : 8
Informations sur le lot
- Localisation : Morcenx-la-Nouvelle
- Année de construction : 2014
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
55
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 824.00€ et 1114.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Villa 233m2Morcenx-la-Nouvelle
vente
545 500 €*
Publiée le 19/02/2026
RESEAU EFFICITY
