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Exclusivité
CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Morcenx-la-Nouvelle au prix de 289 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.209567
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
135m2
40110 - MORCENX-LA-NOUVELLE - CENTRE-VILLE - MAISON 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES – 135 m² - DEPENDANCE - GARAGE - JARDIN ARBORÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Guénaëlle Guégan vous présentent en exclusivité cette maison traditionnelle située au cœur de Morcenx.
Édifiée à la fin du XIXᵉ siècle – début XXᵉ, sur une parcelle close de 870 m², cette maison développe environ 135 m² habitables. Elle offre un cadre de vie agréable, avec une belle luminosité et des volumes bien répartis.
Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine ouverte sur le jardin avec un espace abrité, d'une chambre avec salle de bains, d'un WC séparé et d'un cellier.
À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé.
La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique pour ce type de construction, apportant un confort appréciable.
À l'extérieur, le jardin arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, offre un espace agréable et facile à vivre. Un garage ainsi que plusieurs stationnements permettent un usage pratique au quotidien.
Une dépendance d'environ 30 m² complète l'ensemble. Elle peut être aménagée selon vos besoins : atelier, espace professionnel ou logement complémentaire.
La situation est un véritable atout, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles. Un bien alliant emplacement central et cadre de vie paisible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guénaëlle Guégan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mont-de-Marsan sous le n°913445680.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 870 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Morcenx-la-Nouvelle
Année de construction : 1898
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
171
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2040.00€ et 2790.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 135m2 Morcenx-la-Nouvelle
vente
289 000 €*
Publiée le 31/03/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Morcenx-la-Nouvelle (40110).
Ce pavillon offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 870 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 040 € et 2 790 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1898.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.