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Ref.206052
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
77m2
13010 - MARSEILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 77 m² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE SUD ET PARKING –
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement lumineux de 77 m², situé au cœur d'un environnement calme et résidentiel.
Au 1er étage et dernier étage (duplex) d'un petit immeuble bien entretenu de 2 étages, ce T4 séduit par sa belle terrasse de 24 m² exposée plein Sud, avec vue dégagée et ensoleillement généreux toute la journée. Un stationnement extérieur privatif complète ce bien et facilite votre quotidien.
L'espace de vie, d'environ 42 m², est l'un des vrais atouts de l'appartement : un séjour salon confortable, lumineux, idéal pour recevoir, prolongé par une cuisine équipée attenante, fonctionnelle et conviviale.
L'étage nuit accueille trois chambres aux surfaces agréables, permettant d'organiser une vraie vie de famille, un espace bureau ou dressing selon vos besoins.
Exposé plein Sud, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle et d'une atmosphère chaleureuse. Le quartier offre un cadre de vie pratique et agréable : commerces de proximité, écoles, axes autoroutiers, lignes de bus et services du quotidien à quelques minutes seulement.
Ne passez pas à côté de cet appartement combinant terrasse plein Sud, duplex, parking privatif et dernier étage
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Roger FEVRE – efficity
Tél. : 06 16 91 03 23
Mail : rfevre@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Roger Fevre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°902764935.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 4
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Parking : 1
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Marseille 10eme Arrondissement
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 13
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2000€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
158
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 970.00€ et 1360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 77m2Marseille 10eme Arrondissement
vente
265 000 €*
Publiée le 19/02/2026
RESEAU EFFICITY
