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A propos de
Ref.204431
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
AUXERRE (89000) – QUARTIER LES CONCHES – 3 PIÈCES 63,43 m² – PLACE DE PARKING ET CAVE
Boris Lubraneski – EffiCity vous propose en exclusivité cet appartement 3 pièces situé rue Guynemer à Auxerre.
Descriptif
Appartement 3 Pièces d'une surface privative Loi Carrez de 63,43 m² au 1er étage d'un immeuble récent, comprenant :
• Entrée
• Séjour lumineux avec balconnet
• Cuisine indépendante aménagée
• Deux chambres
• Salle de bains
• WC séparé
• Emplacement de parking et Cave privatifs
Appartement entièrement rénové en 2022 avec prestations et matériaux de qualité.
Chauffage et eau chaude individuels gaz, double vitrage et volet roulants.
Situation locative
Le bien est actuellement occupé par un locataire.
Un congé pour vente a été délivré dans les délais légaux.
Le logement sera libre de toute occupation au plus tard le 15 décembre 2026.
Possibilité d'acquisition pour résidence principale avec installation à cette échéance.
Opportunité investisseur avec possibilité de relocation après libération ou de maintenir en place le locataire actuel.
Quartier résidentiel recherché, à proximité des commerces et des transports.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Auxerre
- Année de construction : 1970
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 32
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 953€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
191
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1150.00€ et 1610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2Auxerre
vente
128 000 €*
Publiée le 19/02/2026
RESEAU EFFICITY
