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A propos de
Ref.204357
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
13400 - AUBAGNE - CENTRE HISTORIQUE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 63.0 M² - MAISON DE VILLE ENTIEREMENT REFAITE AVEC TERRASSE.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de Ville en R+2 idéalement située en plein cœur du centre ville d'Aubagne. Vous pourrez tout faire à pieds, profiter des commerces, écoles, supermarchés et bien plus encore à proximité immédiate.
Entièrement rénové, cette maison de 63.0 m² sur trois niveaux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Au rdc, un garage de plus de 25 m² avec la possibilité de garer un véhicule, indispensable dans ce secteur, un deux-roues, et la possibilité de stocker du matériel.
Au 1er étage, une cuisine moderne, fonctionnelle et ouverte qui donne sur le séjour lumineux et chaleureux; idéal pour se détendre ou recevoir des proches.
Au 2ème étage, 2 belles chambres qui donnent sur le balcon et une salle de bain.
L'environnement bon de la maison allié à sa proximité avec les transports en commun (bus, tramway à 10 minutes à pieds) en font un lieu de vie pratique et facile au quotidien. De plus, la tranquillité du quartier où règne un calme apaisant est un véritable atout pour cette maison.
On se sent bien dès l'entrée de cette maison. Les volumes sont généreux et il n'y a aucun travaux à prévoir. Tout a été rénové avec beaucoup de goût !
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, rare avec stationnement et dans cet dans cet état dans le vieil Aubagne . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Aubagne
- Année de construction : 1800
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
136
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 870.00€ et 1220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 63m2Aubagne
vente
230 000 €*
Publiée le 19/02/2026
RESEAU EFFICITY
