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A propos de
Ref.207096
Villa
14 pièce(s)
8 chambre(s)
686m2
BAISSE DE PRIX SUR CE BIEN!
MAGNIFIQUE VILLA DANS LE VIGNOBLE BORDELAIS - SUPERBES PRESTATIONS - 700 M² SUR UN TERRAIN DE 1800M² - HABITATION OU GROS POTENTIEL INVESTISSEUR
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette très belle villa aux prestations de luxe.
Située à Villenave d'Ornon en face d'un Château de l'appellation Pessac-Léognan et proche commodités, elle s'étend sur 700 m² environ et dispose d'un extérieur clos à l'abri des regards.
Elle se décompose comme suit:
- Une pièce à vivre de 100m² avec une cuisine équipée équipement Premium.
- Un salon de 35m²
- 8 chambres beaux volumes dont une parentale de 55 m² avec grand dressing
- 4 salles de bain/d'eau dont une disposant d'une douche XXL
Des belles prestations viennent s'ajouter:
- Cave vitrée de 300 bouteilles
- Chambre forte de 8m²
- Piscine intérieure en carreaux de Bali avec déshumidificateur de pièce
- Domotique centralisée
- Matériaux de haute qualité (Parquet massif, carrelage à hauteur .. )
Un garage de 75 m² double porte est également proposé.
L'extérieur est aussi bien aménagé en terme de qualité avec un beau jardin ainsi qu'une magnifique terrasse centrale ouvrant la possibilité de moments à partager:
- Entièrement clos par portail électrique
- Traitement paysager de qualité professionnelle
- Gazon naturel et synthétique de qualité
Ce bien dispose de plus d'une classification en B en consommation d'énergie ( pompes à chaleur, double isolation,..) et d'une classification en A pour les émissions de CO2.
Coté investisseur, une division de la villa en 4 ou 5 lots est possible avec projet créé. Documents disponible après échanges.
Un bien à voir absolument. D'autres éléments et photos sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Pomarede - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°801121005.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 14
- Chambre(s) : 8
- Salle(s) de bain(s) : 4
- Chauffage : individuel
- WC : 3
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 1800 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Villenave-d'Ornon
- Année de construction : 2020
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
75
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/09/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1530.00€ et 1540.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2015 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Villa 686m2Villenave-d'Ornon
vente
1 770 000 €*
Publiée le 19/02/2026
RESEAU EFFICITY
