Iad France - France Lobbens vous propose : TRESSERRE EN EXCLUSIVITE. coeur de village EN COURS DE RENOVATION AVEC UN ENORME POTENTIEL ! .Belle batisse traditionnelle de 175 m² habitables ( + 20 m² de combles) sur une parcelle de 485 m², erigée sur 1 étage, garage de plus de 50 m² ! decoupee de maniere suivante * en rdc : 100 m² de plancher + 50 m² de garage * 1er etage 75 m² + 2 terrasses vue degagée * 20 m² de combles__Electricité refaite et aux normes__Reseau d eau et évacuation refaits et aux normes__Etancheité terrasse refaite__Toiture ok (charpente bois et metallique plancher béton) Le rdc est quasi rehabilité et permet de sejourner le temps des travaux, d ailleurs equipé en clim reversible et alarme. __Depot permis de piscine ok__depot permis de facade et cloture okIMPORTANT : le dpe a été réalisé avant travaux et sera mis a jour prochainement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme France Lobbens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 383605383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31505899)