Iad France - Laura Rouelle vous propose : Petit prix - gros potentiel - maison de plain-pied avec grange - à quelques minutes de CourtenaySituée à Saint-Martin-d'Ordon, cette maison entiÚrement de plain-pied est à rénover intégralement. Elle s'adresse à des bricoleurs avertis ou investisseurs disposant d'un budget travaux important. Elle comprend actuellement : - entrée par la cuisine- dégagement - salon- trois chambres- salle d'eau avec toiletteUne grange attenante offre un beau potentiel d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire. Une cave voûtée complÚte l'ensemble. La maison nécessite une rénovation complÚte, mais pourra retrouver tout son charme aprÚs travaux. Informations techniques : Assainissement individuel. Chauffage : chaudiÚre au gaz citerne. Localisation et commodités : - École primaire dans la commune- À 18 min de Courtenay et de ses commerces et accÚs autoroute A6 et A19- À 28 min de Sens et de sa gare- À environ 1h30 de Paris via l'A6Environnement calme, petit village, idéal pour un projet de rénovation. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 79700 euros. Prix hors honoraires : 73324 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (8,70% du prix du bien hors honoraires) : 6376 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32710176)