Iad France - Vanessa Marboeuf vous propose : NOUVEAUTÉ déjà sous offre dÚs la premiÚre visite... d'autres opportunités arrivent avec votre conseillÚre en immobilier experte du secteur. Contactez-moi pour les découvrir ...laissez-moi un sms avec votre projet et je vous appelle dÚs que ça arrive pour programmer votre visite. MAISON AVEC JARDIN, GRAND GARAGE ET PARKING À SAINT-VICTOR-DE-CESSIEU : Située dans un quartier résidentiel de Saint-Victor-de-Cessieu, cette maison construite en 1999 développe environ 110 m² habitables. Elle offre un environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Une maison qui a vécu, qui attend une nouvelle histoire... et peut-être la vÎtre. L'INTÉRIEUR : L'espace de vie s'organise autour d'un grand séjour donnant directement sur la terrasse couverte -- pratique quand on veut faire entrer l'extérieur sans regarder la météo. La cuisine équipée, trois chambres et une grande buanderie viennent compléter l'ensemble. Les volumes sont bien répartis, avec une circulation fluide entre les piÚces. La salle de bain est fonctionnelle et le WC est indépendant en position centrale dans la maison. Les fenêtres en menuiseries bois apportent une base chaleureuse, et les quelques petits travaux à prévoir laissent carte blanche pour repenser les espaces selon vos envies (et votre inspiration du moment : installation d'un poêle, ouverture de cloisons, création d'une quatriÚme chambre / bureau, ou bien d'autre projet).LES EXTÉRIEURS : À l'avant, un parking en enrobé accueille facilement plusieurs véhicules -- appréciable pour arriver tranquillement, même quand la journée a été bien remplie. À l'arriÚre, la terrasse couverte prolonge naturellement la maison vers un jardin totalement clos, offrant un extérieur simple à vivre, où chacun pourra trouver son coin préféré, du café du matin au dernier rayon du soir. Le jardin inspira à de nouvelles projections à votre guise (potager, arbres fruitiers, terrain de pétanque, espace piscine, terrasse. )GARAGE, STOCKAGE : Assez grand pour stationner un véhicule confortablement tout en gardant de la place pour les outils, les vélos ou le bricolage du dimanche. Et parce qu'on a toujours plus de choses qu'on ne le pense, une grande mezzanine permet un stockage généreux. ÉQUIPEMENTS : - Menuiseries bois avec volets battants- Porte de garage motorisée- Électricité à revoir sur certains postes (garage principalement : je vous fournis les diagnostics pour la visite - Portail coulissant bois et métal- Possibilité d'installer un poêle bois / pellets- La fibre optique est installée, idéale pour le télétravail ou les soirées streamingTaxe fonciÚre : 983€ / ANLA COMMUNE : Saint-Victor-de-Cessieu offre un cadre de vie équilibré entre esprit village et accessibilité. Écoles, commerces de proximité et services essentiels sont présents sur la commune, tandis que La Tour-du-Pin et Bourgoin-Jallieu restent rapidement accessibles. Lyon, Chambéry et Grenoble demeurent atteignables pour les actifs, faisant du secteur une alternative intéressante pour conjuguer qualité de vie et mobilité. Une maison avec du potentiel, un grand salon, un grand garage, du stationnement privatif et une base solide pour construire un projet immobilier à votre image avec de vraies possibilités. Je vous propose un premier échange téléphonique pour parler de votre projet et organiser la visite de votre prochain nid douillet. Un accompagnement professionnel, humain et sécurisé vous sera dédié -- pour que ce projet se vive avec plaisir. Votre conseillÚre iad en Nord-IsÚre, Vanessa MARBOEUFHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsab... (gedeon_6727_32710940)