Iad France - Denis Michel vous propose : Au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien (1930) sur rue à sens unique, venez découvrir cette ancienne loge de gardien. 2 piÚces de 24 m² sur rue, agencé ainsi : - Un salon avec cuisine ouverte et équipée- Une chambre séparée- Une mezzanine permettant un couchage double ou un espace de rangement- Une salle de bains avec WC - Exposition sud ouest (salon, chambre, mezzanine) Dans la cour de l'immeuble, un espace pour déposer son vélo. L'immeuble est sécurisé : digicode (moderne) et systÚme Vigik, caméra de surveillance. À proximité du canal de l'Ourcq et du métro Corentin Cariou ou Crimée.(Ligne 7).La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Michel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 534408083, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32711158)