Iad France - Lucas Bono vous propose : Située aux Clayes-sous-Bois, cette maison individuelle de 152 m², construite en 1978, offre un cadre de vie idéal, sur un terrain de 588 m². Elle se compose d'un sous-sol total comprenant un garage, une salle de sport, une buanderie et un atelier. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon séjour lumineux, d'une cuisine, d'une salle de bain, de trois chambres (ou deux plus un bureau) dont une suite parentale, ainsi que de WC. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des extérieurs. À l'étage, deux grandes chambres et une salle paliÚre pouvant servir de salle de jeux ou d'espace détente. Le jardin, soigneusement entretenu, bénéficie d'une exposition sud-est offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. La localisation est un véritable atout. Les familles apprécieront la proximité des crÚches et écoles : crÚches et maternelles à 3 à 7 minutes à pied, écoles primaires Marcel Pagnol et Victor Hugo à 5 à 10 minutes, collÚge La Fosse aux Dames à environ 25 minutes à pied, et plusieurs lycées accessibles facilement en bus ou en train (Plaisir, Villepreux). Les transports sont également trÚs pratiques : la gare Villepreux-Les Clayes (ligne N) se situe à 12 à 15 minutes à pied et permet de rejoindre Paris Montparnasse en environ 35 minutes. Plusieurs lignes de bus à proximité immédiate desservent Plaisir, Versailles et Saint-Quentin-en-Yvelines, facilitant les déplacements quotidiens. Les commerces et services sont accessibles à pied en 5 à 10 minutes : supermarchés, boulangeries, pharmacie, banques, restaurants et centre-ville. Les centres commerciaux Alpha Park et One Nation Paris Outlet se trouvent à seulement 5 à 10 minutes en voiture. Le quartier, familial, verdoyant et paisible, offre un environnement agréable avec de nombreux espaces verts et promenades à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Bono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 788739589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32711321)