Iad France - Delphine Chatard vous propose : À VENDRE CAP D AGDE - STUDIO D'EXCEPTION, RARE SUR LE MARCHÉSitué au Cap d'Agde, ce studio d'exception vendu meublé séduit par sa rénovation intégrale de standing et son emplacement rare. Il offre environ 25 m² de surface au sol, où chaque détail a été pensé pour sublimer l'espace et offrir un confort optimal. DÚs l'entrée, l'ambiance est chic, contemporaine et raffinée. L'espace de vie, parfaitement optimisé, se compose d'un coin salon élégant, d'un espace repas harmonieux et d'une cuisine sur mesure entiÚrement équipée (plaques de cuisson, micro-ondes...), alliant design, modernité et fonctionnalité. La salle de bain, au style épuré et aux matériaux soigneusement sélectionnés, offre une véritable expérience hÎteliÚre, mêlant confort et sophistication. Rénovation complÚte haut de gamme : matériaux nobles, finitions irréprochables, prestations premium. Un emplacement rare et recherché, conjuguant la proximité immédiate de la mer et de toutes les commodités, tout en offrant le calme d'un quartier paisible. Un bien clé en main, rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif haut de gamme, un pied-à -terre de prestige ou un premier achat coup de cOEur au bord de la Méditerranée.? Un véritable bijou immobilier meublé et équipé, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 383 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.03€ par mois (soit 576.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Chatard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 939638680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32711357)