Iad France - Caroline Cornu vous propose : Loft de 78 m² avec terrasse - Originalité et luminositéÀ proximité des commerces et de la gare RER E Villiers-sur-Marne, et au calme, découvrez ce loft unique de 78 m² au style résolument industriel, issu de la réhabilitation réussie d'une ancienne manufacture. Intégré dans une copropriété intimiste de 9 lots, chaque intérieur est pensé librement et offre un caractÚre unique, alliant authenticité et modernité. Un espace de vie exceptionnel : grande piÚce à vivre avec une hauteur sous plafond jusqu'à 3,30 m, baignée de lumiÚre naturelle grâce aux vélux (et équipés de volets électriques).Structure métallique, verriÚre et briques pour une ambiance loft industrielle recherchée. Agencement optimisé pour combiner convivialité et intimité : espace salon cosy et salle à manger fonctionnelle. Cuisine équipée attenante, pratique pour recevoir. 2 chambres avec hauteur sous plafond remarquable eSalle d'eau avec WC. Balcon spacieux, idéal pour table, chaises ou transats afin de bien profiter de l'extérieur. 1 place de parkingVolets électriquesIsolation intérieure sous toiture Localisation pratique : RER E Villiers-sur-Marne Le Plessis-Trévise : 12 min à piedRER A Noisy-le-Grand Mont d'Est : 7 min en bus ou en voitureFuture ligne 15 (Villiers-Champigny-Bry) : 1 kmCommerces et services accessibles à piedCe loft séduira les amateurs d'espaces lumineux et originaux, alliant style industriel et confort moderne. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour le visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Cornu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 914889209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32711361)