Iad France - Nathan Denfer vous propose : Appartement 2 piÚces - 22,67 m² - Paris 18e - 2e étage sur cour - Aucun travaux - CaveIdéalement situé dans le 18e arrondissement, au calme d'une cour intérieure, découvrez ce charmant 2 piÚces de 22,67 m² avec parquet en bois massif, situé au 2e étage d'un immeuble trÚs récemment ravalé. Un bien fonctionnel et prêt à vivre, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La loge du gardien, de la même superficie, sera bientÎt découpée selon les tantiÚmes au sein de la copropriété versant à chaque propriétaire (ancien et nouveau donc) la part qui lui revient. Une cave complÚte ce bien. Agencement du bien : Entrée menant à une piÚce de vie lumineuse avec deux grandes fenêtres en double vitrageCoin cuisine aménagé avec plaque à induction et ballon d'eau chaudeChambre cosy avec placard intégré et parquet authentiqueSalle d'eau avec douche, vasque, WC, fenêtre et raccord lave-lingeChauffage électriqueLes plus : Aucun travaux à prévoirDouble vitrage récentImmeuble ravalé en 2023Exposition sur cour : calme garantiBelle luminosité grâce aux grandes fenêtresIdéal étudiant, jeune actif, pied à terre ou investisseurUn emplacement recherché : Commerces de proximitéTransports à quelques minutesVie de quartier dynamiqueUn 2 piÚces bien agencé, sain et lumineux, dans un immeuble récemment rénové. Une opportunité à saisir sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Denfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 937960359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32711570)