Iad France - Brice Gilliers vous propose : À 20 minutes de Brive et 15 de Tulle, sur la commune de Saint Germain les Vergnes, venez découvrir cette superbe propriété composée d'une maison de 150 m² habitables et d'une charmante grange d'environ 150 m², sur un terrain de 9043 m². Le rez de chaussée de la maison se compose d'une grande piÚce de vie lumineuse de 25 m², d'une cuisine équipée séparée (plaque, hotte aspirante, four et FMO), d'une arriÚre cuisine / buanderie, ainsi que d'une entrée et WC. Le premier étage offre 4 chambres et une salle d'eau avec WC. Le deuxiÚme étage complÚte la maison avec un grand bureau, une chambre et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficiez également d'une grange partiellement aménagée en RDC, de 150 m² environ au sol, exploitable sur 2 niveaux. Autres informations : Authenticité du Bois et Charme de la Pierre ! Chauffage électrique + PAC air-air au 2Úme étage + poêle à granulés dans la piÚce de vie. Doubles vitrages, menuiseries PVC, volets roulants électriques. VMC. Puits et systÚme de récupération des eaux pluviales avec réservoirs. Terrasse exposée Nord Est. Carport et atelier. Nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir. Maison fibrée. Assainissement individuel. Contactez moi de préférence par téléphone, à bientÎt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gilliers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 853172583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32711664)