Iad France - Anne-Claire Hannoun vous propose : Appartement T3 lumineux avec balcon - Grenoble, secteur des Alpins. Découvrez cet appartement T3 de 67 m², entiÚrement rénové en 2019, situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété soignée et bien entretenue. Idéalement placé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable. DÚs l'entrée, vous apprécierez les rangements intégrés et l'agencement fonctionnel des espaces. La piÚce de vie, lumineuse exposée sud, s'ouvre sur un balcon agréable. Elle se compose d'un salon convivial et d'une salle à manger attenante. La cuisine, entiÚrement équipée, est pensée pour un usage quotidien confortable. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. CÎté confort, le chauffage est collectif au gaz et une climatisation réversible est installée dans les piÚces de vie pour le confort d'été. Les atouts du bien : - Rénovation complÚte en 2020, aucun travaux à prévoir- Balcon agréable- Ascenseur- Copropriété bien entretenue avec interphone. Façade et isolation refaite en 2019.- Proximité immédiate des écoles, des commodités et des transports- Cave en annexeCet appartement est clé en main, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claire Hannoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 953794799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32713358)