Iad France - Fabien Hugues vous propose : Maison située dans un quartier résidentiel de ClaviÚres à AlÚs, développant une surface habitable mesurée de 83 m² répartie sur deux niveaux. Ce bien s'adresse particuliÚrement à un jeune couple avec enfant, ou à un acquéreur souhaitant concilier habitation et activité professionnelle douce. Le rez-de-chaussée accueille une piÚce principale de prÚs de 30 m², actuellement utilisée en salon, disposant d'un point d'eau avec salle d'eau et WC, et offrant un potentiel d'aménagement en studio indépendant ou espace professionnel selon les besoins. À l'étage, l'espace de vie se compose d'un séjour avec cuisine de prÚs de 25 m², d'une chambre de plus de 10 m², d'un bureau de 8 m² pouvant convenir comme chambre pour un jeune enfant, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. La maison dispose également d'un jardin arboré et la parcelle permet le stationnement de véhicules. Un bien cohérent par ses volumes et sa distribution, offrant une réelle souplesse d'organisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Hugues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 902266097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32713384)