Iad France - Chunfei Lin vous propose : Situé dans le département 94 à Vitry-sur-Seine, dans un quartier résidentiel recherché, agréable à vivre et bien desservi, appartement moderne construit en 2013, au calme, dans une résidence bien entretenue et un environnement mature. Informations sur le bien (2 piÚces - 43,55 m²)o Situé au 2e étageo 1 chambre + séjour avec balcono Exposition nord, luminosité douce et confortable Charges et fiscalitéo Charges de copropriété : 175,54 € / mois (incluant eau froide, eau chaude et chauffage)o Taxe fonciÚre 2025 : 1 312 €o Classe énergétique : B Localisation et transportso À environ 5 minutes à pied du tramway T9 - station MAC VALo À 15 minutes de Paris Porte de Choisyo Proche de la future ligne 15 du Grand Paris Expresso Transports à proximité : o Métro ligne 7 - Louis Aragon o RER C - Gare de Vitry-sur-Seine EnvironnementCommerces, supermarchés, écoles et toutes commodités à proximité. Quartier pratique et agréable à vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 133 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175.54€ par mois (soit 2106.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 59 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chunfei Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 922327887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32713651)