Iad France - Steeve DUGUET vous propose : Véritable Pépite à Tartane - Maison Familiale avec Vue Mer et Fort Potentiel Locatif - Lieu-dit Tartane, La Trinité - Surface habitable : 145 m² - Terrain : 666 m². Nichée au cOEur du quartier recherché de Tartane, cette maison familiale de 145 m² offre un panorama exceptionnel sur la baie et la mer des Caraïbes. Un bien rare qui conjugue qualité de vie, rentabilité et charme antillais. Un cadre de vie privilégiéÀ l'étage, un séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse couverte avec une vue panoramique à couper le souffle sur la mer - l'endroit parfait pour vos repas en plein air. La suite parentale dispose de sa salle d'eau moderne. Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau complÚtent cet espace harmonieux et fonctionnel. Un double revenu locatif clé en mainLe rez-de-chaussée accueille deux studios indépendants, chacun avec entrée et terrasse privatives, vue mer, permettant d'avoir un rendement locatif régulier ou accueillir vos proches.- Idéal pour la location saisonniÚre (secteur trÚs recherché par les touristes)- Possibilité d'occupation mixte : résidence principale à l'étage + revenus locatifs en continu- Taux d'occupation élevés toute l'année grâce à la proximité immédiate des plages, restaurants et spots de surfCes deux studios constituent une opportunité d'investissement rare, offrant un revenu complémentaire stable tout en profitant du cadre de vie paradisiaque de Tartane. Confort, espace et sérénitéStationnement privatif à l'avant de la maisonGrand jardin arboré, propice à la détente ou à de futurs aménagementsCabanon de 9 m² pour rangement ou atelierQuartier calme et familial, proche des écoles, commerces et plagesMaison construite en 1995, trÚs bien entretenue, avec potentiel d'aménagement supplémentaireTartane - Un cadre de vie exceptionnelEntre plages de surf, Réserve Naturelle de la Caravelle et restaurants de bord de mer, Tartane est une destination de rêve pour les amoureux de la nature et des activités nautiques. Ce secteur est particuliÚrement prisé pour la location touristique haut de gamme. Visite sur dossierUne attestation de solvabilité délivrée par votre établissement financier sera demandée avant toute visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-moi dÚs maintenant pour découvrir cette maison d'exception à haut rendement locatif, au cOEur de Tartane. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.67€ par mois (soit 464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeve DUGUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fort-de-France sous le numéro 900340530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32713644)