Iad France - Sylvie AUBINEAU vous propose : Nantes plein centre / Cathédrale, bel appartement T3 duplex de caractÚre de 86 m² avec une belle hauteur sous plafond, cave, 2 greniers, local à vélos et stationnement. Ce charmant appartement, au sein de l'ancien HÎtel Cottin de Melleville (édifice classé Monument Historique depuis 1954) séduit par son authenticité préservée : moulures d'époque, boiseries, parquet en chêne massif et tommettes anciennes. Il se compose, au RDC surélevé, d'une entrée avec WC indépendant, d'une cuisine aménagée et équipée sur tommettes avec cheminée ancienne, d'un cellier, d'un séjour lumineux offrant un double espace salon / salle à manger, d'une chambre principale et d'une salle d'eau. À l'étage, deux mezzanines avec rangements permettent d'aménager un espace bureau et une deuxiÚme chambre selon vos besoins. Ce bien se complÚte d'une cour intérieure pour stationner un véhicule, d'une cave, de deux grands greniers et d'un local à vélos. Beaucoup de cachet pour ce bien singulier offrant de beaux volumes modulables, du confort avec ses annexes (cave, greniers, stationnement, local à vélos) et sa situation au cOEur de Nantes quartier Cathédrale à proximité des bords de l'Erdre, de la gare SNCF, du jardin des plantes, du Musée d'Arts de Nantes, ...La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.67€ par mois (soit 548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie AUBINEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823064829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32048870)