Iad France - Thibaut Faure vous propose : Bordeaux BarriÚre de Toulouse - intra boulevardAu RDC d'un magnifique immeuble en pierre intimiste de 3 lots, venez découvrir ce T4 de 141 m² environ composé d'une entrée avec dressing, une vaste piÚce de vie lumineuse avec ces baies vitrées, donnant sur une cuisine de luxe entiÚrement meublée et équipée, une arriÚre cuisine. 3 suites avec leur salle d'eau, wc et un grand dressing. Le magnifique jardin paysagé sur l'arriÚre avec sa piscine déclenchera à coup sûr votre coup de coeur. Cet appartement de standing à tout pour plaire, les matériaux utilisés lors de la rénovation complÚte par un archi sont d'excellentes qualités. Une cave privative spacieuse. Une place de parking en location ou à l'achat en sus du prix complÚtent le confort de cette perle. Rarissime. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibaut Faure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 804099117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32247960)