Iad France - Isabelle Jourdain vous propose : VUE DEGAGEE - ETAGE ELEVE - LUMINEUX - CALME - COEUR DE VILLEINVESTISSEMENT LOCATIF, RESIDENCE SECONDAIRE ou PREMIERE ACQUISITIONVous recherchez un pied à terre dans la Riviera des Alpes en étage élevé ? Cet appartement vous séduira tant par l'optimisation de ses espaces et sa luminosité que par sa situation idéale : en plein cOEur de ville, à 5 mn du marché couvert et des commerces, 5 mn à pied de la gare, 15 mn des Thermes Chevalley, 25 mn de la plage d'Aqualac et la rue de GenÚve, toute proche, propose de trÚs nombreux commerces. Le séjour, baigné de lumiÚre, offre une vue dégagée sur les montagnes. Il est ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle entiÚrement équipée. L'entrée, quant à elle a été habilement aménagée pour offrir 2 couchages supplémentaires grâce à des lits superposés. L'appartement offre aussi un espace nuit bien distinct comprenant une belle chambre avec dressing, une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et des WC indépendants. Au sous-sol, une cave privative de 9 m² complÚte le tout. Situé au 7Úme et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractÚre des années 50, cet appartement peut être proposé meublé. Je vous fais visiter ce bien 7 / 7 ! N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'information. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 331885335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32396866)