Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Photos
Carte
A propos de
Ref.202826
Maison de ville
3 pièce(s)
1 chambre(s)
60m2
69660-COLLONGES-AU-MONT-D'OR- MAISON APPARTEMENT EN DUPLEX -60m²- UNE PIECE DE VIE- 1 CHAMBRE-1 BUREAU
Myriam BOUVARD et EFFICITY vous présentent cette charmante maison type T3 (appartement en duplex), de 60 m² de surface utile (et de 53,21 m² en Carrez), idéalement située sur la commune de Collonges-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate des commodités et des transports, tout en bénéficiant d'un environnement agréable.
Un emplacement particulièrement apprécié, avec un accès rapide à Lyon :
15 minutes en TCL pour la gare de Vaise et 15 minutes en train pour la Part-Dieu.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse et conviviale de 27 m², intégrant une cuisine ouverte.
Le rez-de-chaussée dispose également d'un coin technique discret (emplacement du cumulus et espace de stockage) ainsi que des WC indépendants.
À l'étage, l'espace nuit se compose d'une belle chambre de 13 m², d'un bureau de 4 m² pouvant accueillir un espace télétravail ou un dressing, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle.
Le bien est équipé d'un chauffage électrique et d'un cumulus pour la production d'eau chaude (2 radiateurs à fluide caloporteur au RDC, le sèche serviette et le cumulus ont été changés il y a deux ans) .
Cet appartement en duplex version maisonnette séduit par son agencement optimisé et son esprit cocooning idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très prisé de l'Ouest lyonnais.
Petite copropriété de 9 lots: Charges mensuelles de 73€ Comprend l'eau et le ramassage des ordures.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations, contactez Myriam BOUVARD au 06 58 62 11 75 ou mbouvard@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Myriam Bouvard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°540055290.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Collonges-au-Mont-d'Or
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 9
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 876€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
225
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
8
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
8
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 06/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 900.00€ et 1200.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 60m2Collonges-au-Mont-d'Or
vente
230 000 €*
Publiée le 17/02/2026
RESEAU EFFICITY
