Iad France - Emilie Sedent vous propose : STUDETTE RÉNOVÉE - RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE - INVESTISSEMENT SÉCURISÉAu sein de la résidence recherchée L'Orée de Marly, découvrez ce bel espace de 12 m² entiÚrement rénové, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Situé en entresol, le studio bénéficie d'une belle luminosité naturelle, d'un environnement calme. La studette est entiÚrement rénovée avec cabine de douche moderne, kitchenette équipée et grandes fenêtres neuves ainsi que le volet. Le WC est partagé à deux. Actuellement en cours de ravalement (entiÚrement financé), vous profitez d'une variété de commerces au pied de l'immeuble ainsi que de plusieurs solutions de transports. Locataire trÚs sérieux en place (CDI), générant un loyer mensuel de 595 €, le bien n'a jamais connu de vacance locative depuis mars 2011, garantissant ainsi une stabilité et une continuité de revenus particuliÚrement sécurisantes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 255 et classe CLIMAT D indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Sedent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 822236782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32578973)