Iad France - Laura Couty vous propose : Exclusivité - Maison de ville rénovée au coeur de Savenay - Opportunité rare à saisir ! Découvrez cette charmante maison de 66 m² surface plancher (47 m² carrez).Située en plein cOEur de Savenay, cette maison entiÚrement rénovée, constitue une opportunité idéale pour une premiÚre acquisition, un investissement locatif sécurisé ou une résidence secondaire sans contrainte. Développée sur trois niveaux, la maison offre au rez-de-chaussée une belle piÚce de vie de 23 m², lumineuse et parfaitement agencée, comprenant un espace salon / séjour et une cuisine ouverte neuve entiÚrement aménagée et équipée. Un espace convivial, moderne et prêt à vivre. À l'étage, un palier dessert une chambre confortable de 12 m² avec placard, une salle d'eau avec WC, équipée d'une douche, d'une double vasque et d'un sÚche-serviettes. Le dernier niveau accueille une seconde chambre spacieuse de 23 m² surface plancher, offre de nombreuses possibilités : seconde grande chambre, coin détente, salle de jeux etc. Grâce à son exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. CÎté prestations : fibre optique, VMC, chauffage électrique individuel, maison raccordée au tout-à -l'égout, aucun travaux à prévoir, stationnement gratuit à proximité immédiate. Le bien est libre de toute occupation, prêt à être habité ou loué immédiatement. À proximité immédiate des commerces, écoles, gare et axes routiers, l'emplacement renforce autant le confort de vie que la rentabilité locative. Ne manquez pas cette chance unique de vivre au coeur de Savenay dans une maison alliant rénovation, optimisation des volumes, excellent état et proximité. Contactez-moi dÚs à présent pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Couty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 993341627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32706597)