Iad France - Céline Schmitt-Arnould vous propose : GUENANGE / 3 CHAMBRES / RESIDENCE DE 2020 / DERNIER ETAGE / BALCON / 2 PLACES DE PARKINGAu sein d'une résidence récente de 2020 située rue Lucie Aubrac, dans un quartier résidentiel, je vous invite à découvrir ce bel appartement de 77 m², situé au 2Úme et dernier étage (sans ascenseur) composé de : -Hall d'entrée avec un placard intégré et WC indépendant-Séjour de 25 m² environ avec accÚs direct à un balcon-Cuisine moderne et ouverte, aménagée et équipée-Salle d'eau avec douche-3 chambres dont 2 avec des placards dressing intégrés (10,10 et 11 m² environ) Pour votre confort : DPE en C, double vitrage, chaudiÚre gaz individuelle (entretien annuel), 2 places de parking privatives (en extérieur). Résidence sécurisée avec interphone et digicode. Les charges de copropriétés sont de l'ordre de 117€ / mois (prélevées trimestriellement. Sont inclus dans les charges : eau froide, électricité des communs, poubelles, ménage hebdomadaire). La taxe fonciÚre 2025 est de 735€.Idéalement situé, au calme, à proximité de toutes les commodités, axes autoroutiers et commerces, cet appartement n'attend que vous ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.75€ par mois (soit 1401 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Schmitt-Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COTJ Thionville sous le numéro 920970878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32706715)