Iad France - Kevin Mallet vous propose : Maison individuelle 103 m² - 3 chambres - Jardin 515 m² - GarageSituée dans le secteur recherché de la Cité des Officiers, au calme et dans un environnement résidentiel agréable, cette maison individuelle de 1948 développe 103 m² habitables sur une parcelle de 515 m². Elle se compose : oD'une entrée desservant les espaces de vieoD'un séjour / salle à manger lumineuxoD'une cuisine équipée indépendanteoDe 3 chambres confortablesoDe 1 salles d'eauo De 1 Salle de bainoDe 2 WCLa distribution permet une organisation fonctionnelle pour une famille ou un projet de résidence principale avec espace dédié (bureau, chambre d'amis, etc.).ExtérieursLe terrain de 515 m² offre un jardin arboré, exploitable et bien exposé, idéal pour les beaux jours. Une terrasse complÚte l'ensemble pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. CÎté stationnement : o1 garageoPlusieurs places de parking privativesPotentielDes travaux de rafraîchissement sont à prévoir. La base est saine et le bien présente un réel potentiel de valorisation aprÚs rénovation. Opportunité intéressante pour acquéreurs souhaitant personnaliser leur résidence.?Bien rare sur le secteur. Dossier complet et organisation de visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 940020308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32706744)