Iad France - Nicolas Gillet vous propose : Boulouris centre - Appartement 3 piÚces 71 m² en rez-de-jardin | 60 m² d'extérieur | Garage | Cave | Calme absoluEt si vous viviez Boulouris comme une maison...Au fond d'une impasse, en plein cOEur du centre-ville de Boulouris, à deux pas des commerces et des plages, découvrez ce superbe appartement de 71 m² entiÚrement rénové, bénéficiant d'un jardin privatif d'environ 60 m² exposé plein sud. Un bien rare. Un cadre de vie privilégié. Une atmosphÚre résolument vacances toute l'année. Un extérieur qui change toutDÚs l'ouverture du séjour, la terrasse et le jardin prolongent naturellement l'espace de vie. Exposition plein sudCalme totalAucun passageAmbiance intime et résidentiellePetit-déjeuner au soleil, soirées d'été entre amis, moments de détente...Ici, l'extérieur devient une véritable piÚce supplémentaire. Un intérieur soigné, prêt à vivreEntiÚrement rénové il y a environ cinq ans, l'appartement offre des prestations actuelles et un confort immédiat. Il se compose de : Une entrée avec rangementsUn salon lumineux ouvert sur la terrasse et le jardinUne cuisine ouverte, moderne, vendue entiÚrement équipéeDeux chambres avec rangements intégrésUne salle de bain avec douche et baignoireUn cellier (machine à laver + sÚche-linge) Un WC indépendantAucun travaux à prévoir. L'agencement est fluide, les volumes sont optimisés, la sensation d'espace est immédiate. Les vrais plus qui font la différenceRésidence sécurisée au fond d'une impasseCave électrifiéeGarage électrifiéStationnement facile pour les invitésCentre-ville de Boulouris à piedPlages accessibles en quelques minutesUn bien idéal en résidence principale comme en pied-à -terre haut de gamme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.33€ par mois (soit 3112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Gillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Frejus sous le numéro 844743799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32706845)