Iad France - Julie Schmitt vous propose : SAINT-MARCEL, à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette maison surélevée sur sous-sol total et bénéficiant de deux accÚs. Elle propose un plateau de vie de 133 m² et une piÚce en sous sol de plus de 23 m². Elle comprend : Une entrée sur salle à manger - salon, avec balcon, transformé en salon avec cheminée et chambre, une cuisine, un séjour de 19,2 m², 4 chambres dont une chambre d'enfant (bureau) et une autre avec balcon, une salle d'eau, une salle de bain avec WC et un WC indépendant. Au sous-sol, on retrouve une autre grande piÚce chauffée avec un point d'eau, un garage, une buanderie, une cave, un atelier et la chaufferie avec une chaudiÚre à condensation neuve et installée aprÚs la réalisation des diagnostics. À l'extérieur, jardin entiÚrement clos avec deux portails d'accÚs et un abri de jardin. Confort : Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. Les + : ChaudiÚre neuve, maison familiale pouvant être aménagée avec 6 chambres, les deux portails d'accÚs à la parcelle, le sous-sol total, la possibilité d'y exercer une activité indépendante grâce à sa deuxiÚme porte d'entrée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Schmitt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 823595384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32706987)