Iad France - Sylvie Le Clouerec vous propose : Comme Neuf - Coup de coeur pour ce superbe T3,2 chambres, avec sa TERRASSE cocooning de 10 m², vue dégagée sans aucun vis-à -vis - PARKING PRIVATIF en sous-sol sécurisé - EntiÚrement rénové avec goût et aménagé avec soin, trÚs bien entretenu, l'appartement s'achÚte clé en main. Pas de travaux à prévoir. Situé au 2e et dernier étage d'une résidence sécurisée récente (2014), entouré d'espaces verts, luminosité, parfaitement agencé et pensé, autant d'atouts qui en font un bien d'Exception. Il se compose comme suit : - Une entrée qui sépare l'espace de vie (32 m²) et le coin nuit et WC séparé - Un grand espace dressing de rangement pratique qui mÚne à la piÚce de vie- Un salon-salle à manger de 21 m² avec accÚs direct à la terrasse exposition S / O- Une cuisine équipée / aménagée (11 m²) trÚs fonctionnelle ouvert sur l'espace de vie - Un espace nuit avec deux chambres (de 12 m² et 10 m²) dont une avec grand dressing- Une magnifique salle d'eau moderne avec sa douche à l'italienne et son coin buanderie. Les + :- Terrasse à l'abri des regards en prolongement du séjour- Sa luminosité avec ses grandes ouvertures- Beaux espaces verts dans la résidence- Aucun travaux à prévoir- DPE C. À noter : - Proche des axes autoroutiers et transports - Future ligne de métro Ligne 17 à venir- Boulangerie, Tabac et Épicerie à proximité - Chauffage individuel au gaz- Taxe fonciÚre : 214 €.Venez découvrir cet appartement cocooning niché dans une résidence verdoyante qui allie charme de l'ancien et modernité construite sur l'ancien Vieux Pigeonnier avec sa belle porte charetiÚre en pierre. Contactez-moi dÚs maintenant pour organiser une visite.(PiÚce d'identité exigée avant toute visite - art. L.561-5 du CMF) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.7€ par mois (soit 1652.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Le Clouerec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 904998408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32707036)