Iad France - Geoffrey Devaux vous propose : À seulement 1h de Paris, proche de PONT SUR YONNE et de sa gare et de toutes les commodités, dans un village recherché, découvrez cette charmante maison au cOEur de la campagne. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un WC, d'une arriÚre-cuisine et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec penderie ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse et un grand terrain arboré de 3 400 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. Une belle dépendance de 71 m² aménageable avec mezzanine, ainsi qu'une cave, complÚtent cet ensemble. Pour votre confort : poêle à granulés récent et portail motorisé. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Devaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sens sous le numéro 891749947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32707038)