Iad France - Pierre-Jean Ginieis vous propose : * Magnifique Maison de Campagne avec Jardin à Murviel-lÚs-Béziers * Bienvenue dans cette superbe maison de campagne située à Murviel-lÚs-Béziers, offrant un cadre de vie paisible et authentique pour les amoureux de la nature et du calme. Rénovée avec soin, cette propriété de charme saura vous séduire par ses prestations de qualité et son environnement exceptionnel. Description des PiÚces : Cette maison propose 12 piÚces au total avec un étage, dont : Une cuisine ouverte entiÚrement équipée, avec une grande entréeUn grand salon pour les repas, ainsi qu'un coin détenteUn bureau pour travailler en toute tranquillitéUn palier à l'étage ideal pour un dressing3 chambres lumineuses et spacieuses2 salles d'eau pour un confort optimal3 WC séparés pour plus de praticitéUne terrasse de 51 m² offrant un espace extérieur agréableUn grand jardin pour profiter de moments en plein airLe DPE est classé en BAvantages de la Propriété : Cette maison de campagne, à l'écart du bruit de la vie de tous les jours, offre un cadre de vie exceptionnel. Dotée d'un systÚme de chauffage individuel avec cheminée, climatisation réversible et radiateurs, vous profiterez d'un confort thermique optimal en toute saison. L'alimentation en énergie est assurée par l'électricité, le bois, l'énergie solaire et photovoltaïque, pour une consommation plus écologique. Vous pourrez ainsi emménager en toute sérénité et profiter dÚs votre arrivée du charme et du confort de cette belle demeure de caractÚre. Localisation et Cadre : Située sur la commune de Murviel-LÚs-Béziers, à 3 min de la riviÚre Réals, de chemins de randonnées et à 5 min des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de campagne offre un cadre de vie idyllique pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. Une occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception. Une trÚs belle opportunité ! N'attendez plus pour réaliser votre rêve de propriété à la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Jean Ginieis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 809603988, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32707112)