Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : MURVIEL-LÈS-BÉZIERS - MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE - 286 m² HABITABLES - ESPACES D'EXCEPTION - RÉNOVATION PREMIUM - GARAGE ET CAVES

Nichée au cOEur du charmant village de Murviel-lès-Béziers, cette superbe maison bourgeoise conjugue l'élégance de l'ancien et le confort contemporain, offrant un cadre de vie unique, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité des rénovations et le soin apporté à chaque détail : carreaux de ciment, cheminées d'époque, matériaux nobles et finitions soignées confèrent à cette demeure une atmosphère raffinée et chaleureuse.

Une configuration pensée pour le confort et la convivialité

Au rez-de-chaussée, les volumes généreux invitent à la vie de famille comme à la réception :

oUne belle entrée accueillante qui dessert un séjour lumineux
oUne salle à manger avec cuisine contemporaine ouverte, entièrement équipée avec des rangements sur mesure
oUne grande arrière-cuisine / buanderie attenante
oUne salle d'eau avec WC
oAccès direct à une agréable terrasse exposée ouest, protégée par une pergola en bois flotté, parfaite pour profiter des journées ensoleillées

Au 1er étage, l'espace nuit se compose de :

oTrois chambres spacieuses et baignées de lumière
oUne suite parentale élégante, avec dressing sur mesure et salle d'eau privative
oUne salle de bain familiale avec WC
oUn dressing indépendant pour un rangement optimisé

Au dernier niveau, une superbe pièce de près de 94 m² attend vos projets : salle de jeux, atelier d'artiste, espace bien-être ou chambres supplémentaires. Les arrivées d'eau et évacuations sont déjà en place, permettant de l'aménager facilement.

Prestations et confort moderne :

oRénovation intégrale réalisée par des professionnels, avec factures détaillées et garanties décennales
oCuisine sur-mesure avec son ilot central haut de gamme
oClimatisation gainable au rez-de-chaussée
oVolets roulants solaires motorisés
oMenuiseries double vitrage
oIsolation thermique et phonique renforcée
oÉlectricité refaite et aux normes
oToiture neuve

En sous-sol, un grand garage d'environ 73 m² et deux caves dont une avec puits viennent compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable.

Les atouts essentiels :

oRénovation intégrale de grande qualité
oVolumes rares et lumineux
oPossibilité d'exploitation en gîte ou location saisonnière
oEmplacement privilégié au cOEur du village, proche commerces et écoles
oPerformance énergétique remarquable (DPE A)

Un bien singulier, où chaque détail a été pensé pour conjuguer le charme intemporel de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.

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Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison d'exception !

Sylvain Alvarez iad France, votre conseiller Immobilier sur Murviel les Béziers et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout l'Hérault et l'Aude.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 55 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la ...Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32175349)