Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : MURVIEL-LÈS-BÉZIERS - MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE - 286 m² HABITABLES - ESPACES D'EXCEPTION - RÉNOVATION PREMIUM - GARAGE ET CAVESNichée au cOEur du charmant village de Murviel-lÚs-Béziers, cette superbe maison bourgeoise conjugue l'élégance de l'ancien et le confort contemporain, offrant un cadre de vie unique, idéal pour une grande famille ou un projet professionnel. DÚs l'entrée, vous serez séduit par la qualité des rénovations et le soin apporté à chaque détail : carreaux de ciment, cheminées d'époque, matériaux nobles et finitions soignées confÚrent à cette demeure une atmosphÚre raffinée et chaleureuse. Une configuration pensée pour le confort et la convivialitéAu rez-de-chaussée, les volumes généreux invitent à la vie de famille comme à la réception : oUne belle entrée accueillante qui dessert un séjour lumineuxoUne salle à manger avec cuisine contemporaine ouverte, entiÚrement équipée avec des rangements sur mesureoUne grande arriÚre-cuisine / buanderie attenanteoUne salle d'eau avec WCoAccÚs direct à une agréable terrasse exposée ouest, protégée par une pergola en bois flotté, parfaite pour profiter des journées ensoleilléesAu 1er étage, l'espace nuit se compose de : oTrois chambres spacieuses et baignées de lumiÚreoUne suite parentale élégante, avec dressing sur mesure et salle d'eau privativeoUne salle de bain familiale avec WCoUn dressing indépendant pour un rangement optimiséAu dernier niveau, une superbe piÚce de prÚs de 94 m² attend vos projets : salle de jeux, atelier d'artiste, espace bien-être ou chambres supplémentaires. Les arrivées d'eau et évacuations sont déjà en place, permettant de l'aménager facilement. Prestations et confort moderne : oRénovation intégrale réalisée par des professionnels, avec factures détaillées et garanties décennalesoCuisine sur-mesure avec son ilot central haut de gammeoClimatisation gainable au rez-de-chausséeoVolets roulants solaires motorisésoMenuiseries double vitrageoIsolation thermique et phonique renforcéeoÉlectricité refaite et aux normesoToiture neuveEn sous-sol, un grand garage d'environ 73 m² et deux caves dont une avec puits viennent compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable. Les atouts essentiels : oRénovation intégrale de grande qualitéoVolumes rares et lumineuxoPossibilité d'exploitation en gîte ou location saisonniÚreoEmplacement privilégié au cOEur du village, proche commerces et écolesoPerformance énergétique remarquable (DPE A) Un bien singulier, où chaque détail a été pensé pour conjuguer le charme intemporel de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. (gedeon_6727_32175349)