Iad France - Cécile Da Cruz vous propose : Mas en pierre rénové au cOEur de Saint-Mamert-du-Gard - Authentique charme provençal & potentiel d'exceptionAu centre du village, ce mas en pierre de 270 m² incarne tout le charme de la Provence. Entièrement rénové avec soin, il offre un subtil équilibre entre authenticité et modernité, dans un environnement paisible et convivial. Édifié sur un terrain clos de 870 m², le bien se compose de cinq logements indépendants : Deux appartements T2, Deux appartements T3, et un spacieux T4 avec terrasse. Chaque logement a été restauré avec goût, dans un style sobre et contemporain, idéal pour accueillir famille et amis ou pour développer une activité de gîtes ou maison d'hôtes. À ce jour, trois appartements sont loués, garantissant une rentabilité immédiate. À l'arrière du mas, un jardin intime et arboré révèle l'âme du sud : mûriers platane et olivier, une piscine et une cuisine d'été pour des moments conviviaux à l'ombre. Une grange ouverte cadastrée et constructible, aujourd'hui utilisée comme carport (capacité d'environ 5 véhicules), offre un potentiel d'extension rare, idéal pour créer de nouveaux logements ou des espaces de réception supplémentaires. Ce mas unique séduira les amoureux de la Pierre, les familles en quête d'un lieu de vie authentique ou les investisseurs à la recherche d'un projet touristique haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Da Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32044145)