Iad France - Cécile Da Cruz vous propose : Maison de CaractÚre avec Piscine et Terrain Constructible - SernhacDans le charmant village de Sernhac, au calme et dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe maison de caractÚre d'environ 190 m², idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison de vacances. DÚs l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphÚre chaleureuse. La piÚce de vie est sublimée par une magnifique cheminée en pierre du Pont du Gard, véritable piÚce maîtresse de la maison, qui confÚre à l'ensemble un cachet rare et intemporel. Un intérieur spacieux et convivialLa maison propose : Une vaste piÚce de vie comprenant un espace salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entiÚrement équipée5 chambresUn bureauUn dressingUne salle de bainUne salle d'eau2 WC (Possibilité d'aménager jusqu'à 7 chambres selon vos besoins.)Chaque espace a été pensé pour offrir confort, circulation fluide et qualité de vie. Un extérieur pensé pour savourer le SudLe jardin paysager accueille : Une piscine avec bassin enfantsUne cuisine d'étéUn espace barbecueUne terrasseUn parc arboréUn garage / atelierUn carportUn véritable havre de paix pour profiter de chaque saison. Confort & équipementsClimatisation réversibleCheminée avec insertPompe à chaleurChauffage individuelVMCUne situation idéalePont du Gard : 8 minUzÚs : 23 minNîmes : 20 minAvignon : 30 minMarcoule : 35 minUn potentiel patrimonial rareLa propriété bénéficie également d'un terrain indépendant d'environ 700 m², constructible avec accÚs voirie, permettant : Un projet de constructionUne revente de parcelleUn investissement locatifUne valorisation patrimonialeContactez-moi pour découvrir ce bien unique. Certaines maisons vous plaisent. Celle-ci peut transformer vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 87 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Da Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 851590166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32449364)