Iad France - Mohamed Kone vous propose : Charmant corps de ferme avec longÚre, dépendances et accÚs direct à la Vienne - AntranUn véritable havre de paix au fort potentielSitué dans un environnement calme et verdoyant, ce charmant corps de ferme avec longÚre vous accueille à Antran et séduira les amateurs d'authenticité, de nature et de projets de rénovation à fort potentiel. Construite avant 1949 et entretenue avec soin, toiture en tuiles mécanique, la maison principale développe environ 90 m² habitables, avec une distribution fonctionnelle et chaleureuse. Composition de la maison principaleSéjour lumineux d'environ 30 m²Cuisine équipée de 22 m²Deux chambres spacieuses : Chambre 1 : 14 m²Chambre 2 : 17 m²Salle d'eauWC indépendantBuanderieCave voûtée de 38 m²Grenier aménageable de plus de 90 m², offrant un potentiel d'agrandissement exceptionnelDépendances & annexesLa propriété dispose de plusieurs bâtiments offrant de nombreuses possibilités : Bâtiment annexe avec une piÚce de 32 m², entiÚrement aménageable en surface habitableGarage ouvert d'environ 40 m²Autres dépendances à restaurer, idéales pour des projets d'habitation, d'atelier, de gîte ou de stockageExtérieurs & environnementImplantée sur un magnifique terrain de 7 330 m², la propriété offre : Un vaste jardin propice à la détenteLa possibilité de créer un potager, un poulailler ou un espace de loisirsAccÚs direct à la riviÚre Vienne, idéal pour la pêche ou un lieu de détente privilégié en bord d'eauConfort & équipementsChauffage individuel au gaz naturelRaccordement à l'assainissement collectifEnvironnement paisible tout en restant proche des commodités et axes de communicationUn bien rare au trÚs fort potentielCe corps de ferme offre un énorme potentiel de rénovation et de valorisation, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, un projet familial ou touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 373 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Kone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 853986198, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32476039)