Iad France - Damien Gitard (06 17 52 10 01) vous propose : - PERPIGNAN QUARTIER PALAIS DES ROI DE MAJORQUE - APPARTEMENT T2 / T3 - 59 m² environ - TERRASSE. COUP DE COEUR - Appartement de charme Art Déco, situé au 2éme et dernier étage d'un immeuble de caractÚre. DÚs l'entrée, le charme opÚre. Le dégagement vous mÚne vers une superbe piÚce de vie traversante, inondée de lumiÚre, sublimée par de hauts plafonds et de magnifiques bow-windows, offrant une vue dégagée sur les toits de Perpignan. Une atmosphÚre unique, élégante et chaleureuse, où l'on se sent immédiatement chez soi. Cet appartement, anciennement T3 et aujourd'hui aménagé en T2, est vendu entiÚrement meublé, prêt à accueillir ses futurs occupants. Il se compose également de : - une chambre confortable, propice au calme et au repos,- une salle d'eau (rénové il y a 3 ans) avec accÚs à un balcon,- une cuisine indépendante, ouvrant sur une belle terrasse, - véritable havre de paix, avec son cabanon,- un WC suspendu indépendant. Un atout rare : l'appartement bénéficie d'un accÚs privatif aux parties communes du dernier étage, apportant une sensation d'exclusivité et de tranquillité et une grande terrasse. - Syndic professionnel- Charges annuelles : environ 1 100 €Un bien plein de charme et d'authenticité, idéal pour les amoureux de l'ancien et des biens avec une âme. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Perpignan et alentourAbonnez-vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautésAvis de valeur offert dans tout le 66. La présente annonce immobiliÚre vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 91.67 € par mois (soit 1100.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Gitard EI (ID 43241), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 880230974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32527259)