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A propos de
Ref.1954517
Appartement
1 pièce(s)
26m2
Iad France - Julien Desmaillier vous propose : Montluçon : Investissement Studio Loué 16 000 € - Potentiel 6.36 % Net
Cet appartement est une base d'investissement immédiate, actuellement loué.
Prix d'Achat : 16 000 €
Statut : Actuellement loué.
- Performance actuelle (Locataire en Place, sans Travaux)
.Loyer mensuel Brut : 215 euros
taxe fonciÚre Annuelle : 640 €
.Charges Annuelles : 1 200EUROS
(Chauffage inclus)
-Travaux à Prévoir (Détails) :
.Électricité : Mise aux normes / reprise complÚte.
.Rafraîchissement général.
.Cuisine : À revoir / rénover..Salle de bain : À revoir / rénover.
.Menuiseries / Vitrages : Remplacement des 2 fenêtres : une fenêtre 3 pans et une fenêtre 2 pans.
Investissement sécurisé par un loyer immédiat.
Contactez-nous par téléphone uniquement pour plus de renseignements ou visiter.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desmaillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 850138082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 25.
Quote part annuelle(moyenne) : 1080 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32247351)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Montluçon
- Année de construction : 1961
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 25
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1080€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
256
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 19/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 480.00€ et 690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 24/02/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 26m2Montluçon
vente
16 000 €*
Publiée le 08/12/2025
IAD FRANCE
