Iad France - Oceane Lecuyer vous propose : Maison familiale de caractÚre - 222 m² - Volumes & tranquillité - Saint-Ouen-du-TilleulDans un environnement calme et recherché de Saint-Ouen-du-Tilleul, découvrez cette spacieuse maison familiale de 222 m², implantée sur un terrain arboré de prÚs de 1 600 m², offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Pensée pour le confort et la convivialité, cette maison séduit dÚs l'entrée par ses espaces généreux et sa belle luminosité, idéale pour accueillir une grande famille. Au rez-de-chaussée : Vaste double séjour lumineux de plus de 40 m², véritable cOEur de la maisonCuisine équipéeSalle de bains avec baignoire et doucheDeux chambresWC indépendantÀ l'étage : Grande piÚce paliÚre de 31 m², pouvant accueillir un second salon, un espace bureau ou une salle de jeuxTrois grandes chambresSalle de bainsWC indépendantLes atouts supplémentaires : Cuisine extérieure, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amisSous-sol total carrelé et chauffé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagementGarage indépendantGrande dépendance de 65 m² sur deux niveaux, parfaite pour un projet professionnel, un atelier ou un logement indépendantSituée dans un cadre verdoyant, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des écoles, commerces et axes routiers. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, calme et potentiel. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT C indice 1212. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oceane Lecuyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 934197856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32540748)