Iad France - Laurence BARON vous propose : Située sur la commune de Bras, j'ai le plaisir de vous proposer à la vente, en exclusivité, cette maison individuelle de plain-pied, construite en 2007, d'une superficie de 127 m², de type 5 (4 chambres).DÚs l'entrée, un hall aménagé de son dressing, dessert une vaste piÚce de vie de 50 m², faisant office de salon-salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois et ouverte sur une cuisine entiÚrement équipée. Un cellier / buanderie de 7 m², attenant à la cuisine, vient compléter cet espace fonctionnel. Un WC indépendant est également présent à l'entrée. L'espace nuit se compose de quatre chambres aux surfaces confortables (10,50 m² - 11,61 m² - 11,04 m² - 12,42 m²), ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. CÎté extérieur, une terrasse de 50 m², attenante au salon, est aménagée d'une élégante tonnelle en fer forgé. Prestations du bien : - Huisseries bois double vitrage - Climatisation réversible - Volets bois - SÚche serviettes dans la salle d'eau - Piano de cuisson dans la cuisine - Chalet en bois de 12 m² servant de local de rangement dans le jardinImplantée sur un terrain de 8 385 m², mi-clos et arboré, la maison offre une belle diversité d'espaces : allée d'accÚs, aire de stationnement et de retournement, espace piscine, jardin plat ainsi qu'une partie boisée. La maison est raccordée à l'eau de ville et dispose d'un assainissement non collectif (fosse septique).Elle se situe dans un quartier résidentiel, sans vis-à -vis, et bénéficie d'un calme absolu. Ce bien rare à la vente constitue un véritable havre de paix. N'hésitez pas à me contacter, je reste à votre entiÚre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence BARON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 882366032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32552783)