Iad France - Aniko Duffiet vous propose : À seulement 5 minutes du centre du Passage d'Agen et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison moderne construite en 2016, en parfait état, sans vis-à-vis, au cOEur d'un lotissement très calme. Implantée sur un terrain d'environ 500 m², elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, donnant directement sur une agréable terrasse. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec parquet flottant, dont une suite parentale avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'une salle de bain indépendante et des WC séparés. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin méditerranéen à l'ambiance zen, agrémenté d'un spa pour des moments de détente privilégiés. Maison très économique grâce à ses équipements récents : pompe à chaleur air / air gainable connectée, cumulus thermodynamique, électricité entièrement refaite et six panneaux photovoltaïques installés l'année dernière. Elle dispose également de volets roulants électriques programmables, d'un store screen extérieur, et d'un accès goudronné menant à un garage isolé et carrelé. Aucun travaux à prévoir -- vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 52 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko Duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32449465)