Iad France - Cindel Semonsut vous propose : Venez découvrir cette maison à rénover d'environ 69 m², située à la sortie du village, à seulement 2 minutes en voiture des commerces. Elle dispose de plus de 2 hectares de terrain avec une clÎture électrique, idéale pour les propriétaires d'animaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une piÚce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie, une chambre, une salle de bain ainsi que des WC. Une trappe donne accÚs au grenier isolé en laine soufflée, offrant une belle hauteur sous plafond et un fort potentiel d'aménagement. La maison dispose également d'un sous-sol qui possÚde la même superficie avec, en dessous, une cave comprenant un puits. Une petite dépendance ainsi qu'une grange viennent compléter l'ensemble. La maison est vendue sans systÚme de chauffage mais dispose d'un conduit pour installer un poêle. L'électricité a été refaite en 2023, une VMC a également été installée. Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants, une partie de la toiture a été refaite et elle est raccordée au tout-à -l'égout. Le DPE a été effectué avant l'isolation du grenier et la pose de la VMC. Si cette maison a retenu votre attention, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 674 et classe CLIMAT G indice 194. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindel Semonsut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 934627530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32508872)