Iad France - Fanny Desert-Lacay vous propose : *IDEAL INVESTISSEURS : immeuble 4 appartements loués - Tarbes Centre ville * Idéalement situé place Marcadieu à Tarbes, ce bel immeuble de 118 m² offre une opportunité rare d'investissement locatif avec rentabilité immédiate et potentiel de valorisation important. COMPOSITION DU BIEN : L'immeuble se compose de 4 appartements déjà loués, fonctionnels et agréables : 1er étage - T1 bis - 28 m²- Cuisine équipée ouverte sur la piÚce de vie- 1 chambre semi ouverte- 1 salle d'eau avec WCExposition sud ouest1er étage - T1- 26 m²- Belle piÚce de vie avec cuisine équipée et coin nuit séparé- 1 salle d'eau avec WC- grand placard de rangementExposition ouest2Úme étage - T1 bis - 26 m²- Cuisine équipée ouverte sur la piÚce de vie- 1 chambre semi ouverte- 1 salle d'eau avec WCExposition sud ouest2iÚme étage - T1- 28 m²- Belle piÚce de vie avec cuisine équipée et coin nuit séparé- 1 salle d'eau avec WC- grand placard de rangementExposition ouestChauffage électrique sur l'ensemble des appartements. Double vitrage avec volets roulants. Petite copropriété de 5 lots (4 appartements + 1 local commercial au rez-de-chaussée) avec possibilité de passer en syndic bénévole. POINTS FORTS : o Immeuble bien entretenuo Bonne distribution des lotso Forte demande locative dans le secteuro Proximité immédiate des transports, commerces, et serviceso Stationnement gratuit à proximitéContactez moi au plus vite afin d'organiser une visite sur ce petit bijou du centre ville ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Desert-Lacay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 980736581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32698176)