Iad France - Marc Giroud vous propose : Maison neuve - BraxÀ découvrir sur la commune de Brax, belle maison récente de 2024 de 118 m² habitables sur une parcelle de 789 m². Cette maison vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une spacieuse piÚce de vie baignée de lumiÚre avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir, ainsi que de WC séparés. Une buanderie et un garage attenant complÚte ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bain ainsi que des WC indépendants. La maison est équipée de la climatisation et bénéficie de prestations modernes et confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de 789 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ses atouts : Maison neuve (2024), DPE A, climatisation, piscine, deux garages (un attenant + un indépendant), belle luminosité, environnement calme. Emplacement : Commune de Brax, proximité de Pibrac, Colomiers et Blagnac, à environ 20 minutes de Toulouse, à environ 15 minutes de l'aéroport de Blagnac, accÚs rapide aux commodités, écoles et transports. Maison idéale pour une famille. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi rapidement pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Giroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880988134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32698448)